다온숲3단지 시세·실거래가
대전광역시 서구 관저동 1584
다온숲3단지는 서구 관저동에 위치한 1,401세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 204%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다온숲3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전선유초등학교 (대전선유초통학구역) 배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다온숲3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,401세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다온숲3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.07.13
- 연면적
- 173,323㎡
- 건축면적
- 11,652㎡
- 대지면적
- 63,903㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다온숲3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70C | 51.99/70.91 | 2억 6,000만 | 2,933만 |
| 공급 81.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/81.72 | 3억 2,966만 | 2억 6,000만 |
| 102A | 74.94/102.22 | 3억 9,536만 | 3억 450만 |
| 공급 115.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/115.88 | 4억 2,125만 | 3억 |
전용 51.99~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,125만원(평당 약 1,204만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다온숲3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 25평 | 15층 | 3억 3,900만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 19층 | 3억 3,700만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 4층 | 3억 8,700만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-05 | 35평 | 2층 | 3억 8,900만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 3층 | 3억 |
| 2026-07-18 | 21평 | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-13 | 25평 | 21층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 35평 | 16층 | 4억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
관저동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 관저예미지명가의풍경 | 1,696만 |
| 2 | 관저더샵 | 1,551만 |
| 3 | 관저더샵2차 | 1,511만 |
| 4 | 관저지구효성해링턴플레이스 | 1,295만 |
| 5 | 관저어반힐스 | 1,257만 |
다온숲3단지 배정 학군
초등학교 · 대전선유초통학구역
- 대전선유초등학교
중학교 · 서부9학교군
- 대전관저중학교 특목·자사고 13.36%
- 대전봉우중학교 특목·자사고 6.78%
- 대전구봉중학교 특목·자사고 5.14%
- 대전느리울중학교 특목·자사고 2.34%
- 가수원중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.