제니더클래식 시세·실거래가
서울시 은평구 녹번동 31-36
제니더클래식은 은평구 녹번동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
제니더클래식 AI 분석
배정 초등학교 - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제니더클래식 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.11.22
- 연면적
- 2,661㎡
- 건축면적
- 274㎡
- 대지면적
- 809㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제니더클래식 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 52.28/69.6 | 6억 | 4억 8,000만 |
| 74 | 56.35/74.24 | - | 4억 8,333만 |
전용 52.28~56.35㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 52.28㎡(21평)의 평균 매매가는 약 6억원(평당 약 2,857만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제니더클래식 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 21평 | 11층 | 6억 |
| 2025-06-24 | 21평 | 15층 | 6억 1,800만 |
| 2023-11-10 | 21평 | 15층 | 6억 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
녹번동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번 | 4,922만 |
| 2 | 래미안베라힐즈 | 4,443만 |
| 3 | 북한산푸르지오 | 3,593만 |
| 4 | DH팰리스타워(주상복합) | 3,321만 |
| 5 | 거장메카(주상복합) | 2,881만 |