링크253(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 강서구 염창동
링크253(도시형)는 강서구 염창동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 243%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
링크253(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
링크253(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 87세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
링크253(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.09
- 연면적
- 1,092㎡
- 건축면적
- 285㎡
- 대지면적
- 476㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
링크253(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 27.41/34.34 | 2억 4,633만 | 1억 4,850만 |
| 11평 | 29.47/36.71 | 2억 3,950만 | 2억 1,000만 |
| 39 | 33.2/39.13 | - | - |
| 42 | 36.29/42.77 | - | - |
| 15평 | 41.01/49.25 | - | - |
| 71 | 57.14/71.7 | - | - |
전용 27.41~57.14㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 29.47㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 3,950만원(평당 약 2,177만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
링크253(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 27.57㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2025-05-21 | 27.57㎡ | 4층 | 2억 4,900만 |
| 2024-06-23 | 29.82㎡ | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2024-05-24 | 29.82㎡ | 4층 | 2억 3,900만 |
| 2023-11-27 | 27.57㎡ | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2023-08-12 | 29.82㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
염창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상염창 | 5,211만 |
| 2 | 염창동아3차 | 5,098만 |
| 3 | 염창한화꿈에그린1차 | 4,795만 |
| 4 | 강변힐스테이트 | 4,527만 |
| 5 | 태진한솔 | 4,338만 |
링크253(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울염동초통학구역
- 서울염동초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.