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용인모현스위첸 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 왕산리 948
용인모현스위첸은 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 위치한 308세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 227%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용인모현스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 왕산초등학교 (왕산초통학구역) 배정 중학교 - 모현중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 도현중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용인모현스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 308세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용인모현스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.01.31
- 연면적
- 50,458㎡
- 건축면적
- 3,052㎡
- 대지면적
- 16,011㎡
101동 17층103동 16층106동 17층104동 14층102동 16층105동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
용인모현스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.1~110.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.25 | 3억 5,280만 | 2억 7,000만 |
| 143 | 118.38/143.7 | 4억 2,800만 | 2억 9,200만 |
전용 84.98~118.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,280만원(평당 약 1,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용인모현스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 33평 | 16층 | 3억 6,300만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 9층 | 3억 5,200만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026-04-17 | 43평 | 16층 | 4억 2,800만 |
| 2026-04-17 | 33평 | 13층 | 3억 5,900만 |
| 2026-03-22 | 33평 | 12층 | 3억 4,500만 |
| 2026-03-13 | 33평 | 13층 | 3억 6,500만 |
| 2026-03-13 | 33평 | 11층 | 3억 5,800만 |
| 2026-01-31 | 33평 | 7층 | 3억 5,400만 |
| 2026-01-04 | 33평 | 6층 | 3억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모현읍 왕산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트몬테로이3단지 | 1,800만 |
| 2 | 힐스테이트몬테로이2단지 | 1,798만 |
| 3 | 힐스테이트몬테로이1단지 | 1,720만 |
| 4 | 용인모현스위첸 (이 단지) | 1,036만 |
| 5 | 풍산햇빛마을 | 758만 |
용인모현스위첸 배정 학군
초등학교 · 왕산초통학구역
- 왕산초등학교
중학교 · 용인5중학군
- 모현중학교 특목·자사고 0.59%
- 도현중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.