형진 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 19-84

형진은 은평구 신사동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 307%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

형진 AI 분석

배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

형진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 82세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 307%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

형진 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 1997.04.01
연면적: 9,993㎡
건축면적: 845㎡
대지면적: 2,253㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

형진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.2~82.5㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.66/82.34	3억 6,650만	2억 9,000만
87	63.56/87.72	-	2억 7,500만
94	68.54/94.59	-	3억 666만
100	73.16/100.96	-	3억 1,666만
127	92.13/127.16	-	-

전용 59.66~92.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.66㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 6,650만원(평당 약 1,466만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

형진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-10	25평	3층	3억 6,300만
2025-10-16	25평	6층	3억 8,000만
2025-08-15	25평	6층	3억 8,500만
2025-06-28	25평	4층	3억 4,300만
2024-09-02	25평	9층	3억 5,800만
2024-07-27	25평	1층	3억 5,000만
2023-09-09	25평	8층	3억 7,000만
2023-05-20	25평	9층	3억 6,000만
2023-04-14	29평	2층	4억