송학 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 36-23

송학은 수원시 장안구 정자동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

송학 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송학 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 138세대
동수: 1개동
준공: 1982년
용적률: 232%
건폐율: 47%
용도지역: 일반상업지역

준공 44년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송학 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1982.10.21
연면적: 6,642㎡
건축면적: 1,227㎡
대지면적: 2,592㎡

상가1 2층상가2 3층체육관 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

송학 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 31.7~31.8㎡ / 전용 31.7~31.8㎡	31.74/31.74	8,850만	8,000만
60	60.07/60.07	-	1억
74	74.91/74.91	-	-

전용 31.74~74.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 31.74㎡(10평)의 평균 매매가는 약 8,850만원(평당 약 885만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송학 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	10평	6층	1억 700만
2026-02-27	10평	6층	7,000만
2024-09-21	10평	5층	1억 1,000만
2024-03-19	10평	6층	1억 1,000만
2023-12-22	10평	5층	1억 800만
2023-11-25	10평	3층	1억 1,970만
2023-08-14	10평	5층	1억 2,800만
2023-07-18	10평	4층	1억 2,300만
2023-05-30	10평	2층	1억 1,000만
2023-02-04	10평	5층	1억 3,000만