e편한세상금빛그랑메종4단지 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 금광동 1016
e편한세상금빛그랑메종4단지는 성남시 중원구 금광동에 위치한 948세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 264%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상금빛그랑메종4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 금상초등학교 (금상초통학구역) - 하원초등학교 (하원초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 948세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2023.06.29
- 연면적
- 135,962㎡
- 건축면적
- 7,084㎡
- 대지면적
- 32,628㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상금빛그랑메종4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77B4 | 59.95/77.62 | 11억 | 5억 2,537만 |
| 77A4 | 59.98/77.81 | 11억 2,400만 | 5억 7,625만 |
| 공급 95.9~96.2㎡ / 전용 74.6~74.7㎡ | 74.66/96.09 | 10억 9,225만 | 6억 3,000만 |
| 107C4 | 84.82/107.43 | 13억 4,000만 | - |
| 공급 107.8~108.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.74/108.28 | 12억 8,583만 | 5억 9,533만 |
전용 59.95~84.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 8,583만원(평당 약 3,896만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,533만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 33평 | 20층 | 12억 8,750만 |
| 2026-09-01 | 23평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 7층 | 13억 |
| 2026-06-25 | 24평 | 15층 | 11억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 7층 | 11억 8,000만 |
| 2026-06-01 | 23평 | 10층 | 11억 |
| 2026-05-23 | 33평 | 20층 | 12억 7,000만 |
| 2026-05-12 | 32평 | 18층 | 13억 4,000만 |
| 2026-05-09 | 24평 | 14층 | 11억 2,500만 |
| 2026-05-08 | 24평 | 26층 | 11억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금광동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상금빛그랑메종1단지 | 4,681만 |
| 2 | e편한세상금빛그랑메종2단지 | 4,526만 |
| 3 | e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4,429만 |
| 4 | e편한세상금빛그랑메종4단지 (이 단지) | 4,421만 |
| 5 | e편한세상금빛그랑메종5단지 | 4,238만 |
e편한세상금빛그랑메종4단지 배정 학군
초등학교 · 금상초통학구역, 하원초통학구역
- 금상초등학교
- 하원초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.