은하수(신성) 시세·실거래가

경기도 안양시 동안구 비산동 1103-4

은하수(신성)는 안양시 동안구 비산동에 위치한 508세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 207%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은하수(신성) AI 분석

배정 초등학교 - 안양부흥초등학교 (안양부흥초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은하수(신성) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 508세대
동수: 8개동
준공: 1992년
용적률: 207%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

은하수(신성) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 57,925㎡
건축면적: 3,853㎡
대지면적: 22,546㎡

307동 18층상가 2층308동 13층304동 15층301동 15층303동 12층306동 18층302동 18층305동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

은하수(신성) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.89/74.06	8억 6,000만	4억 1,462만
104	84.6/104.61	10억 9,625만	5억 1,016만

전용 59.89~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 9,625만원(평당 약 3,426만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,016만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

은하수(신성) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	4층	11억 7,000만
2026-06-20	32평	17층	10억 9,000만
2026-06-03	32평	10층	10억 5,000만
2026-06-03	32평	5층	11억 6,000만
2026-05-30	22평	10층	8억 6,000만
2026-05-09	32평	13층	11억 9,500만
2026-05-08	32평	9층	10억 5,000만
2026-05-08	32평	17층	6억 5,000만
2026-05-08	32평	16층	10억 6,000만
2026-04-11	32평	13층	11억 2,500만