더샵오데움(101,102동) 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1483-18

더샵오데움(101,102동)는 서초구 서초동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 250%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

더샵오데움(101,102동) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵오데움(101,102동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 95세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 250%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더샵오데움(101,102동) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2005.12.23
연면적: 36,675㎡
건축면적: 2,423㎡
대지면적: 9,452㎡

101동 14층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵오데움(101,102동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
232A	205.19/232.07	38억 4,000만	17억 3,750만
233B	207.22/233.92	37억 5,000만	-
261	232.3/261.98	-	-
265	235.57/265.55	-	23억
270	239.98/270.34	-	21억 4,500만
공급 290.5~291.6㎡ / 전용 243.3~244.3㎡	243.68/290.89	-	-

전용 205.19~243.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 205.19㎡(70평)의 평균 매매가는 약 38억 4,000만원(평당 약 5,486만원)입니다. 평균 전세가는 약 17억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더샵오데움(101,102동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-17	71평	3층	37억 5,000만
2025-10-31	70평	13층	38억 4,000만
2025-03-23	70평	3층	30억 6,500만
2023-07-07	71평	1층	24억