더샵오데움(101,102동) 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1483-18
더샵오데움(101,102동)는 서초구 서초동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 250%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
더샵오데움(101,102동) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵오데움(101,102동) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
더샵오데움(101,102동) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2005.12.23
- 연면적
- 36,675㎡
- 건축면적
- 2,423㎡
- 대지면적
- 9,452㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵오데움(101,102동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 232A | 205.19/232.07 | 38억 4,000만 | 17억 3,750만 |
| 233B | 207.22/233.92 | 37억 5,000만 | - |
| 261 | 232.3/261.98 | - | - |
| 265 | 235.57/265.55 | - | - |
| 270 | 239.98/270.34 | - | 21억 4,500만 |
| 공급 290.5~291.6㎡ / 전용 243.3~244.3㎡ | 243.68/290.89 | - | - |
전용 205.19~243.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 205.19㎡(70평)의 평균 매매가는 약 38억 4,000만원(평당 약 5,486만원)입니다. 평균 전세가는 약 17억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
더샵오데움(101,102동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 71평 | 3층 | 37억 5,000만 |
| 2025-10-31 | 70평 | 13층 | 38억 4,000만 |
| 2025-03-23 | 70평 | 3층 | 30억 6,500만 |
| 2023-07-07 | 71평 | 1층 | 24억 |
출처: 국토교통부 실거래가
서초동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안리더스원 | 1억 1,678만 |
| 2 | 서초그랑자이 | 1억 1,651만 |
| 3 | 래미안서초에스티지S | 1억 27만 |
| 4 | 서초푸르지오써밋 | 9,863만 |
| 5 | 삼풍 | 9,469만 |
더샵오데움(101,102동) 배정 학군
초등학교 · 서울신중초통학구역
- 서울신중초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.