삼익2차 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 개신동 11
삼익2차는 청주시 서원구 개신동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 193%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익2차 AI 분석
배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 193%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼익2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 46,059㎡
- 건축면적
- 4,079㎡
- 대지면적
- 21,902㎡
202동 12층상가 1층204동 13층201동 12층상가동 2층205동 12층206동 12층상가(구매)상가(의료) 2층203동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.96/103.38 | 1억 6,100만 | 1억 5,500만 |
| 145 | 123.9/145.64 | 1억 9,500만 | - |
| 170 | 146.85/170.67 | 1억 9,766만 | - |
전용 84.96~146.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,100만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼익2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 31평 | 9층 | 1억 3,800만 |
| 2026-07-08 | 44평 | 1층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 52평 | 9층 | 2억 |
| 2026-07-03 | 52평 | 9층 | 2억 |
| 2026-06-30 | 31평 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2026-05-30 | 31평 | 10층 | 1억 6,600만 |
| 2026-05-25 | 52평 | 10층 | 1억 9,300만 |
| 2026-03-14 | 31평 | 8층 | 1억 7,600만 |
| 2026-03-02 | 31평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-07 | 31평 | 11층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우평원더라움 | 1,034만 |
| 2 | 청주개신푸르지오 | 915만 |
| 3 | 청주개신주공3단지 | 753만 |
| 4 | 청주개신뜨란채2단지 | 706만 |
| 5 | 태암베스트윙 | 658만 |