신정드리움2차(민간임대) 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동
신정드리움2차(민간임대)는 남구 신정동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 801%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신정드리움2차(민간임대) AI 분석
배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 801%
- 건폐율
- 69%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신정드리움2차(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 34.6/56.85 | 1억 1,252만 | 1억 4,500만 |
| 22평 | 45.12/73.39 | 1억 7,272만 | 1억 6,868만 |
| 80 | 50.31/80.85 | - | 1억 5,750만 |
| 122 | 75.1/122.62 | - | 1억 9,500만 |
전용 34.6~75.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 45.12㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 7,272만원(평당 약 785만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,868만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신정드리움2차(민간임대) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 45.5627㎡ | 14층 | 1억 4,013만 |
| 2026-06-23 | 34.6029㎡ | 13층 | 1억 1,194만 |
| 2026-06-22 | 34.6029㎡ | 14층 | 1억 1,310만 |
| 2026-06-10 | 44.5934㎡ | 10층 | 1억 3,579만 |
| 2026-06-08 | 45.2254㎡ | 7층 | 1억 3,250만 |
| 2026-06-04 | 45.2254㎡ | 8층 | 1억 3,420만 |
| 2026-05-08 | 45.2254㎡ | 13층 | 1억 4,172만 |
| 2026-04-29 | 45.2254㎡ | 15층 | 1억 4,501만 |
| 2026-04-23 | 45.5627㎡ | 8층 | 1억 3,091만 |
| 2026-04-20 | 44.5934㎡ | 13층 | 1억 4,013만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,008만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,573만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,281만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,129만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,748만 |