88비둘기 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 원성동
88비둘기는 천안시 동남구 원성동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
88비둘기 AI 분석
배정 초등학교 - 천안남산초등학교 (천안남산초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
88비둘기 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
88비둘기 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.07.06
- 연면적
- 5,085㎡
- 건축면적
- 1,050㎡
- 대지면적
- 2,602㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
88비둘기 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 74.34/101.7 | 1억 2,000만 | - |
| 105 | 77.28/105.53 | - | 9,300만 |
| 137 | 101.88/137.33 | - | - |
| 151 | 108.9/151.76 | - | - |
전용 74.34~108.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.34㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 387만원)입니다.
88비둘기 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 77.28㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2025-06-02 | 77.28㎡ | 1층 | 8,000만 |
| 2025-04-28 | 74.34㎡ | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2024-05-08 | 74.34㎡ | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2023-08-24 | 77.28㎡ | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2023-06-21 | 74.34㎡ | 3층 | 1억 3,700만 |
| 2023-06-21 | 77.28㎡ | 3층 | 1억 700만 |
| 2023-06-16 | 74.34㎡ | 3층 | 1억 2,500만 |
| 2023-05-18 | 74.34㎡ | 3층 | 1억 272만 |
| 2023-02-16 | 74.34㎡ | 4층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원성동 평당가 상위 단지
88비둘기 배정 학군
초등학교 · 천안남산초통학구역
- 천안남산초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.