풍림 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 관교동 13-8
풍림은 미추홀구 관교동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 235%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 인천승학초등학교 (인천승학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,243㎡
- 건축면적
- 3,447㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 96.72/115.19 | 4억 5,200만 | 2억 3,500만 |
| 161 | 141.2/161.92 | 4억 7,250만 | 3억 3,666만 |
| 187 | 164.83/187.28 | 5억 2,000만 | 2억 9,000만 |
전용 96.72~164.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 96.72㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,200만원(평당 약 1,291만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 57평 | 8층 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-12 | 57평 | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-05 | 57평 | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026-04-16 | 57평 | 10층 | 5억 5,500만 |
| 2026-03-23 | 49평 | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026-03-23 | 49평 | 10층 | 4억 9,500만 |
| 2026-02-21 | 57평 | 15층 | 6억 2,500만 |
| 2026-02-13 | 35평 | 15층 | 4억 5,200만 |
| 2025-12-08 | 57평 | 7층 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
관교동 평당가 상위 단지
풍림 배정 학군
초등학교 · 인천승학초통학구역
- 인천승학초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.