송정대덕9차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 송정동 230-8
송정대덕9차는 광산구 송정동에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송정대덕9차 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송정대덕9차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
송정대덕9차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.07.22
- 연면적
- 19,660㎡
- 건축면적
- 1,808㎡
- 대지면적
- 8,002㎡
902동 13층901동 13층상가 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
송정대덕9차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 50.89/72.32 | 9,500만 | 7,000만 |
| 78 | 59.92/78.44 | 1억 2,700만 | 1억 700만 |
전용 50.89~59.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 700만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송정대덕9차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 22평 | 1층 | 9,500만 |
| 2026-06-26 | 24평 | 3층 | 1억 1,900만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 8층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-05 | 24평 | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2026-03-14 | 24평 | 3층 | 1억 500만 |
| 2026-01-22 | 18평 | 12층 | 1억 3,500만 |
| 2025-12-29 | 15평 | 1층 | 7,900만 |
| 2025-11-24 | 18평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2025-10-26 | 15평 | 6층 | 8,500만 |
| 2025-10-23 | 15평 | 6층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가