코오롱 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 310

코오롱은 북구 화명동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 204%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코오롱 AI 분석

배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 대천리초등학교 (대천리초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 204%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 57,671㎡
건축면적: 4,825㎡
대지면적: 23,132㎡

106동 15층102동 15층103동 15층101동 15층상가동 1층104동 13층105동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.99/105.73	2억 4,600만	1억 4,166만
120	99.83/120.99	2억 8,500만	2억 4,500만

전용 84.99~99.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,600만원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

코오롱 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	2층	2억 3,800만
2026-07-17	37평	8층	2억 8,000만
2026-05-26	32평	5층	2억 4,000만
2026-05-20	32평	13층	2억 6,000만
2026-05-16	32평	11층	2억 4,000만
2026-03-01	37평	10층	2억 9,000만
2026-02-27	32평	13층	2억 5,200만
2026-01-28	37평	14층	3억 1,700만
2025-11-03	32평	2층	2억 1,800만
2025-10-30	32평	9층	2억 3,800만