문촌1단지우성 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 1
문촌1단지우성은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 892세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 162%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문촌1단지우성 AI 분석
배정 초등학교 - 오마초등학교 (오마초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문촌1단지우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 892세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 162%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 162%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문촌1단지우성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 96,309㎡
- 건축면적
- 7,257㎡
- 대지면적
- 47,073㎡
105동 10층106동 13층112동 20층116동 13층111동 15층유치원 2층110동 15층109동 14층102동 10층상가동 3층101동 10층103동 10층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
문촌1단지우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 50.55/73.87 | 2억 7,357만 | 2억 313만 |
| 87 | 69.09/87.35 | 3억 9,650만 | 3억 175만 |
| 104 | 84.91/104.08 | 4억 9,614만 | 4억 1,264만 |
전용 50.55~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 9,614만원(평당 약 1,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,264만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문촌1단지우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 22평 | 4층 | 2억 4,600만 |
| 2026-07-13 | 22평 | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 5층 | 3억 8,300만 |
| 2026-06-12 | 31평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 6층 | 4억 9,400만 |
| 2026-05-04 | 22평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-04-30 | 31평 | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026-04-29 | 26평 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026-04-19 | 22평 | 7층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가