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테라시티 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 오라이동
테라시티는 제주시 오라이동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 94%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
테라시티 AI 분석
배정 초등학교 - 신제주초등학교 (신제주초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 애월고등학교 - 신성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
테라시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 94%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
테라시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2018.11.22
- 연면적
- 3,958㎡
- 건축면적
- 1,375㎡
- 대지면적
- 4,184㎡
101동 4층103동 4층104동 4층105동 4층106동 4층102동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
테라시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 70.2/81.87 | 3억 6,560만 | 2억 6,250만 |
| 86 | 74.17/86.06 | 4억 3,000만 | - |
전용 70.2~74.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.17㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,654만원)입니다.
테라시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 70.66㎡ | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2025-09-30 | 70.66㎡ | 1층 | 2억 6,666만 |
| 2025-02-04 | 70.66㎡ | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2024-12-11 | 70.66㎡ | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2024-11-04 | 74.17㎡ | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2024-09-24 | 70.66㎡ | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2024-08-13 | 69.74㎡ | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2024-06-20 | 70.66㎡ | 4층 | 4억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오라이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 헤르지아2차 | 1,305만 |
| 2 | 오라벽강하이본타워4차 | 1,258만 |
| 3 | 오라뜨래별 | 1,233만 |
| 4 | 미듬아뜨리에 | 1,109만 |
| 5 | 대원12차상록수 | 1,059만 |
테라시티 배정 학군
초등학교 · 신제주초통학구역
- 신제주초등학교
중학교 · 제주시2학교군(서부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 애월고등학교
- 신성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.