동산 시세·실거래가

울산광역시 남구 달동

동산은 남구 달동에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1010%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동산 AI 분석

배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 143세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 1010%
건폐율: 79%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	28.6/38.77	5,000만	5,200만
16평	39.76/53.88	8,400만	8,933만
73	54.44/73.8	9,500만	1억 333만

전용 28.6~54.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.44㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 432만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 333만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-09	28.6㎡	13층	5,000만
2026-02-10	28.6㎡	10층	5,400만
2025-12-28	28.6㎡	13층	5,100만
2025-11-18	28.6㎡	3층	6,300만
2025-09-26	28.6㎡	6층	5,000만
2025-09-26	28.6㎡	7층	5,800만
2025-09-25	28.6㎡	10층	5,800만
2025-09-10	54.44㎡	11층	1억
2025-09-05	28.6㎡	14층	5,400만
2025-06-30	28.6㎡	10층	5,000만