금곡주공5단지 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 1112-2

금곡주공5단지는 북구 금곡동에 위치한 713세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 221%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금곡주공5단지 AI 분석

배정 초등학교 - 신금초등학교 (신금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금곡주공5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 713세대
동수: 7개동
준공: 1994년
용적률: 221%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금곡주공5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 45,768㎡
건축면적: 2,621㎡

502동 20층503동 15층504동 20층507동 15층 2층505동 15층501동 15층506동 20층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

금곡주공5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.85/57.11	7,650만	6,866만
62	42.75/62.72	8,642만	7,700만
67	49.77/67.92	1억 3,100만	1억 750만

전용 41.85~49.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,100만원(평당 약 624만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 750만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금곡주공5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	17평	2층	8,300만
2026-06-22	19평	16층	8,950만
2026-06-11	21평	5층	1억 2,500만
2026-05-16	19평	6층	8,150만
2026-05-13	21평	9층	1억 3,700만
2026-04-20	19평	7층	9,000만
2026-04-13	19평	14층	8,000만
2026-04-03	19평	5층	7,500만
2026-02-05	17평	1층	7,000만
2026-02-04	19평	15층	1억 400만