미주진로 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 701
미주진로는 강서구 등촌동에 위치한 488세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미주진로 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
미주진로 AI 분석
교통 - 지하철: 가양역역 (9호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울등현초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 등명중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 등촌고등학교 (350m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4268m) - 가장 가까운 카페: 208호 (72m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 등촌3동주민센터 (155m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (502m) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (758m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.9km
배정 초등학교 - 서울등현초등학교 (서울등현초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미주진로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
미주진로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,438㎡
- 건축면적
- 5,848㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미주진로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.96/105.63 | 10억 4,745만 | 5억 1,821만 |
전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 4,745만원(평당 약 3,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,821만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
미주진로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 32평 | 6층 | 10억 4,700만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 5층 | 11억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 10층 | 11억 1,000만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 9층 | 10억 4,800만 |
| 2026-04-18 | 32평 | 3층 | 10억 3,000만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 11층 | 9억 9,500만 |
| 2026-04-13 | 32평 | 13층 | 10억 9,500만 |
| 2026-04-04 | 32평 | 13층 | 9억 8,000만 |
| 2026-04-01 | 32평 | 6층 | 10억 4,700만 |
| 2026-02-11 | 32평 | 1층 | 9억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가