문래삼환 시세·실거래가

서울시 영등포구 문래동4가 43

영등포구 시세·학군 →문래동4가 시세·학군 →

문래삼환은 영등포구 문래동4가에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 356%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

문래삼환 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

문래삼환 AI 분석

교통 - 지하철: 신도림역역 (1호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 504분 교육환경 - 초등학교: 서울문래초등학교 (630m, 도보 8분) - 중학교: 신도림중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 신도림고등학교 (700m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1437m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25문래 (116m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 도림동주민센터 (713m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1864m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 0.5km, 여의도역(GTX) 3.2km, 용산역(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울문래초등학교 (서울문래초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문래삼환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 382세대
동수: 5개동
준공: 2001년
용적률: 356%
건폐율: 24%
용도지역: 준공업지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

문래삼환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 49,627㎡
건축면적: 2,400㎡
대지면적: 9,962㎡

105동 21층104동 21층102동 21층101동 21층103동 23층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

문래삼환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.85/74.43	9억 8,933만	4억 5,450만
99	84.98/99.56	12억 3,000만	5억 1,571만

전용 59.85~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 12억 3,000만원(평당 약 4,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,571만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

문래삼환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	1층	9억 9,000만
2026-04-23	23평	6층	10억
2026-04-17	30평	12층	12억 3,000만
2026-02-10	23평	1층	9억 7,800만
2026-01-29	23평	20층	9억 6,500만
2025-12-23	23평	13층	9억 3,500만
2025-11-21	30평	15층	10억 5,000만
2025-10-18	30평	14층	9억 4,000만
2025-10-15	30평	1층	8억 7,500만
2025-10-14	30평	11층	10억 5,000만