동탄파크한양수자인 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 영천동 890
동탄파크한양수자인은 화성시 동탄구 영천동에 위치한 806세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 158%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄파크한양수자인 AI 분석
배정 초등학교 - 늘봄초등학교 (늘봄초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄파크한양수자인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 806세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 158%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄파크한양수자인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.07.26
- 연면적
- 104,169㎡
- 건축면적
- 6,781㎡
- 대지면적
- 46,280㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄파크한양수자인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73A | 51.79/73.22 | 4억 2,563만 | 3억 400만 |
| 84A | 59.73/84.44 | 4억 7,614만 | 3억 6,000만 |
| 공급 105.9~106.0㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/105.95 | 5억 2,173만 | 3억 5,420만 |
| 공급 119.5~119.7㎡ / 전용 84.5~84.7㎡ | 84.59/119.6 | 5억 75만 | 3억 1,200만 |
전용 51.79~84.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 75만원(평당 약 1,391만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
동탄파크한양수자인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 22평 | 6층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-08 | 22평 | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-05 | 26평 | 1층 | 4억 7,400만 |
| 2026-08-29 | 32평 | 6층 | 6억 |
| 2026-08-15 | 22평 | 9층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 32평 | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-31 | 22평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-30 | 22평 | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-29 | 22평 | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-27 | 22평 | 19층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴상록 | 4,238만 |
| 2 | 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) | 3,785만 |
| 3 | 동탄역센트럴자이 | 3,747만 |
| 4 | 동탄역푸르지오 | 3,567만 |
| 5 | 동탄역센트럴예미지 | 3,247만 |
동탄파크한양수자인 배정 학군
초등학교 · 늘봄초통학구역
- 늘봄초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.