극동 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신부동 56-20

극동은 천안시 동남구 신부동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

극동 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신안초등학교 (천안신안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 104세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 245%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

극동 건축물대장

주용도
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1990.07.28
연면적: 8,993㎡
건축면적: 745㎡
대지면적: 3,401㎡

1동 1층2동 13층상가1동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

극동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	54.39/66.16	1억 538만	8,220만
103	84.84/103.2	1억 3,733만	1억 400만

전용 54.39~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,733만원(평당 약 443만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 400만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

극동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-06	20평	8층	1억 800만
2025-03-01	31평	5층	1억 5,000만
2024-12-26	31평	1층	1억
2023-11-17	31평	6층	1억 3,200만
2023-10-26	20평	3층	9,300만
2023-09-25	20평	8층	1억 2,000만
2023-09-19	31평	7층	1억 3,000만
2023-09-04	20평	6층	1억 55만
2023-04-13	20평	11층	9,500만
2023-01-09	31평	13층	1억 2,800만