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루컴스힐더테라스(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 송파구 석촌동 173-1
루컴스힐더테라스(도시형)는 송파구 석촌동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 273%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
루컴스힐더테라스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울석촌초등학교 (서울석촌초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루컴스힐더테라스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.10.18
- 연면적
- 7,486㎡
- 건축면적
- 864㎡
- 대지면적
- 1,731㎡
D동(근생) 1층A동 8층B동 10층C동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
루컴스힐더테라스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 44.8㎡ / 전용 35.8㎡ | 35.8/44.81 | - | - |
| 공급 62.0~63.1㎡ / 전용 43.0~49.7㎡ | 46.41/62.53 | - | - |
| 67A | 46.33/67.37 | - | - |
| 공급 71.6~71.8㎡ / 전용 49.0~49.5㎡ | 49.24/71.71 | - | - |
루컴스힐더테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 19평 | 7층 | 10억 1,955만 |
| 2025-01-17 | 22평 | 5층 | 10억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실한솔 | 6,724만 |
| 2 | 신동아로쟌뷰(주상복합) | 4,266만 |
| 3 | 미켈란호수가(주상복합) | 4,044만 |
| 4 | 석촌예명 | 3,331만 |
| 5 | 배명씨앤디 | 2,938만 |
루컴스힐더테라스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울석촌초통학구역
- 서울석촌초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.