일신 시세·실거래가

대구시 달서구 감삼동 33-2

일신은 달서구 감삼동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 162%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일신 AI 분석

배정 초등학교 - 대구죽전초등학교 (대구죽전초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 89세대
동수: 2개동
준공: 1980년
용적률: 162%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 162%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

일신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1980.05.30
연면적: 2,234㎡
건축면적: 461㎡
대지면적: 1,376㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

일신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.9㎡ / 전용 55.9㎡	55.86/55.86	1억 350만	8,650만
62	62.44/62.44	-	-

전용 55.86~62.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.86㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 350만원(평당 약 609만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,650만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

일신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-05	17평	5층	1억 1,000만
2025-07-17	17평	4층	9,700만
2024-04-08	17평	2층	1억 1,000만