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카이로스 시세·실거래가
부산광역시 수영구 민락동
카이로스는 수영구 민락동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 431%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
카이로스 AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 431%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
카이로스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 21.86/41.28 | - | - |
| 41C | 22.55/41.71 | - | - |
| 26평 | 46.48/84.94 | 3억 2,900만 | - |
전용 21.86~46.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.48㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 2,900만원(평당 약 1,265만원)입니다.
카이로스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 46.59㎡ | 11층 | 3억 2,900만 |
| 2023-08-13 | 21.77㎡ | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2023-08-13 | 46.59㎡ | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2023-08-13 | 22.55㎡ | 5층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | 4,523만 |
| 2 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 2,805만 |
| 3 | 부산더샵센텀포레 | 2,792만 |
| 4 | e편한세상오션테라스3단지 | 2,740만 |
| 5 | 센텀비스타동원 | 2,526만 |
카이로스 배정 학군
초등학교 · 민락초통학구역
- 민락초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.