덕포남영 시세·실거래가

부산시 사상구 덕포동 789

덕포남영은 사상구 덕포동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 221%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕포남영 AI 분석

배정 초등학교 - 덕상초등학교 (덕상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕포남영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 221%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

덕포남영 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.03
연면적: 1,901㎡
건축면적: 174㎡
대지면적: 9,879㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

덕포남영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 52.3~54.5㎡ / 전용 37.6~38.4㎡	38.02/53.39	7,662만	7,172만
67	48.39/67.57	1억 1,240만	8,850만

전용 38.02~48.39㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.39㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 1,240만원(평당 약 562만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,850만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕포남영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	16평	4층	7,000만
2026-05-30	16평	2층	8,450만
2026-04-20	16평	4층	7,500만
2026-04-11	20평	7층	1억 1,800만
2026-04-09	16평	9층	7,700만
2026-03-31	20평	12층	9,500만
2026-03-30	16평	13층	7,500만
2026-02-13	20평	11층	1억 800만
2026-02-07	20평	3층	1억 600만
2026-02-05	20평	5층	1억 3,500만