대실역리슈빌4단지 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 죽곡리 815

대실역리슈빌4단지는 달성군 다사읍에 위치한 304세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대실역리슈빌4단지 AI 분석

배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대실역리슈빌4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 304세대
동수: 4개동
준공: 2011년
용적률: 198%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대실역리슈빌4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2011.10.26
연면적: 42,518㎡
건축면적: 3,586㎡
대지면적: 14,848㎡

401동 20층403동 20층402동 20층404동 18층405동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

대실역리슈빌4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~78.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.86/78.59	2억 9,150만	2억 1,000만
공급 109.8~109.9㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/109.84	3억 8,656만	2억 6,000만

전용 59.86~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,656만원(평당 약 1,171만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

대실역리슈빌4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	33평	6층	3억 8,200만
2026-06-21	33평	15층	4억 400만
2026-06-18	24평	10층	3억 1,800만
2026-06-06	33평	20층	3억 9,500만
2026-05-24	33평	3층	3억 4,800만
2026-05-06	33평	17층	3억 9,150만
2026-05-02	24평	15층	3억
2026-04-13	33평	9층	3억 8,400만
2026-03-29	24평	1층	2억 6,000만
2026-03-21	33평	18층	3억 8,800만