성북힐스테이트(주상복합) 시세·실거래가
서울시 성북구 하월곡동 88-64
성북힐스테이트(주상복합)는 성북구 하월곡동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 661%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
성북힐스테이트(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성북힐스테이트(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1396분 교육환경 - 초등학교: 서울숭곡초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 숭곡중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (190m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (260m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 미아점) - 가장 가까운 카페: 먼셀커피 (11m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 길음제2동주민센터 (288m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (842m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.4km, 광운대역(GTX) 3.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울숭곡초등학교 (서울숭곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성북힐스테이트(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 285세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 661%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
성북힐스테이트(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2007.09.03
- 연면적
- 38,458㎡
- 건축면적
- 1,982㎡
- 대지면적
- 4,144㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성북힐스테이트(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.8~106.8㎡ / 전용 84.1~85.0㎡ | 84.56/106.28 | 9억 1,500만 | 5억 8,666만 |
| 107B | 84.69/107.44 | 9억 1,200만 | 5억 6,500만 |
| 129 | 101.97/129.37 | 9억 6,750만 | 6억 5,000만 |
| 132 | 106.28/132.31 | - | - |
| 142 | 114.68/142.77 | - | - |
전용 84.56~114.68㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 1,500만원(평당 약 2,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
성북힐스테이트(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 39평 | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-08 | 33평 | 24층 | 9억 8,000만 |
| 2026-04-18 | 33평 | 5층 | 8억 7,000만 |
| 2026-04-16 | 33평 | 16층 | 9억 2,000만 |
| 2026-04-14 | 33평 | 16층 | 9억 2,500만 |
| 2026-04-10 | 39평 | 2층 | 8억 8,500만 |
| 2026-04-04 | 32평 | 6층 | 8억 4,500만 |
| 2026-04-04 | 33평 | 5층 | 8억 6,500만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 12층 | 9억 5,000만 |
| 2026-02-12 | 32평 | 21층 | 9억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성북힐스테이트(주상복합)와(과) 닮은 단지
하월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안월곡 | 3,578만 |
| 2 | 월곡래미안루나밸리 | 3,560만 |
| 3 | 꿈의숲푸르지오 | 3,259만 |
| 4 | 월곡두산위브 | 3,096만 |
| 5 | 길음서희스타힐스(주상복합) | 2,899만 |