성북힐스테이트(주상복합) 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 88-64

성북구 시세·학군 →하월곡동 시세·학군 →

성북힐스테이트(주상복합)는 성북구 하월곡동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 661%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성북힐스테이트(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성북힐스테이트(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1396분 교육환경 - 초등학교: 서울숭곡초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 숭곡중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (190m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (260m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 미아점) - 가장 가까운 카페: 먼셀커피 (11m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 길음제2동주민센터 (288m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (842m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.4km, 광운대역(GTX) 3.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울숭곡초등학교 (서울숭곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성북힐스테이트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
285세대
동수
2개동
준공
2007
용적률
661%
건폐율
47%
용도지역
일반상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

성북힐스테이트(주상복합) 건축물대장

주구조
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 24층 · 지하 4층
사용승인
2007.09.03
연면적
38,458㎡
건축면적
1,982㎡
대지면적
4,144㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

성북힐스테이트(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 105.8~106.8㎡ / 전용 84.1~85.0㎡84.56/106.289억 1,500만5억 8,666만
107B84.69/107.449억 1,200만5억 6,500만
129101.97/129.379억 6,750만6억 5,000만
132106.28/132.31--
142114.68/142.77--

전용 84.56~114.68㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 1,500만원(평당 약 2,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

성북힐스테이트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1539평15층10억 5,000만
2026-06-0833평24층9억 8,000만
2026-04-1833평5층8억 7,000만
2026-04-1633평16층9억 2,000만
2026-04-1433평16층9억 2,500만
2026-04-1039평2층8억 8,500만
2026-04-0432평6층8억 4,500만
2026-04-0433평5층8억 6,500만
2026-03-2132평12층9억 5,000만
2026-02-1232평21층9억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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