뉴타운 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 602-329

뉴타운은 관악구 남현동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

뉴타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

뉴타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2004.06.09
연면적: 2,307㎡
건축면적: 306㎡
대지면적: 594㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	54.49/63.94	-	-
76	65.1/76.38	-	-
78	67.14/78.78	-	-
공급 83.4~84.1㎡ / 전용 71.1~71.7㎡	71.4/83.78	-	-
86	73.92/86.73	-	-
92	78.87/92.54	-	-
96	84.59/96.66	7억 8,000만	5억 7,000만

전용 54.49~84.59㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 8,000만원(평당 약 2,690만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-20	29평	2층	7억 8,000만
2025-03-08	29평	5층	7억 2,000만