개성하이뷰 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 7-11

개성하이뷰는 은평구 신사동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

개성하이뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개성하이뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 199%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

개성하이뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2009.09.01
연면적: 1,673㎡
건축면적: 411㎡
대지면적: 806㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

개성하이뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.7~88.8㎡ / 전용 80.5㎡	80.52/88.75	4억 8,000만	3억 2,050만

전용 80.52~80.52㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 80.52㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,778만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,050만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

개성하이뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-09	27평	6층	4억 8,000만
2025-05-13	27평	7층	4억 7,000만
2025-02-28	27평	4층	3억
2024-12-28	27평	5층	4억 3,000만
2023-03-28	27평	6층	4억 7,000만