수유벽산2차 시세·실거래가

서울시 강북구 수유동 648

수유벽산2차는 강북구 수유동에 위치한 146세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수유벽산2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울우이초등학교 (서울우이초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수유벽산2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 146세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 225%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

수유벽산2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 16,182㎡
건축면적: 2,841㎡

201동 15층201동내상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

수유벽산2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	57.46/71.47	4억 7,500만	2억 8,187만
74	59.99/74.62	-	2억 8,500만
104	84.22/104.75	6억 1,250만	4억 4,000만
142	114.24/142.09	6억 7,500만	4억 3,000만

전용 57.46~114.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,250만원(평당 약 1,914만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수유벽산2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	43평	7층	6억 7,500만
2026-07-04	22평	13층	4억 7,500만
2026-01-21	32평	5층	6억 5,000만
2025-08-30	32평	4층	5억 7,500만
2025-05-31	43평	14층	6억
2025-05-29	22평	3층	4억 6,500만
2025-05-25	43평	2층	6억
2024-04-20	32평	8층	5억 8,000만
2023-06-01	32평	6층	6억 5,000만