단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
신우피렌체 시세·실거래가
부산광역시 수영구 광안동 548-4
신우피렌체는 수영구 광안동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신우피렌체 AI 분석
배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신우피렌체 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.01.19
- 연면적
- 4,179㎡
- 건축면적
- 543㎡
- 대지면적
- 1,733㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신우피렌체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 41.78/52.08 | - | - |
| 59 | 48.11/59.67 | - | - |
| 77 | 62.83/77.55 | - | - |
| 78 | 64.15/78.85 | - | - |
| 81 | 66.25/81.26 | - | - |
| 96 | 79.03/96.84 | - | - |
| 98 | 80.75/98.63 | 3억 9,000만 | - |
| 공급 103.2~104.0㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.87/103.77 | - | - |
전용 41.78~84.87㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 80.75㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원(평당 약 1,300만원)입니다.
신우피렌체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 30평 | 9층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,006만 |
| 2 | 광안자이 | 2,895만 |
| 3 | 진흥목화맨션 | 2,448만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,167만 |
| 5 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
신우피렌체 배정 학군
초등학교 · 호암초통학구역
- 호암초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.