배산제일2차 시세·실거래가

전라북도 익산시 모현동1가 48-4

배산제일2차는 익산시 모현동1가에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 250%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배산제일2차 AI 분석

배정 초등학교 - 이리고현초등학교 (이리고현초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

배산제일2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 279세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 250%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

배산제일2차 건축물대장

주용도
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1996.12.28
연면적: 24,547㎡
건축면적: 3,297㎡
대지면적: 8,546㎡

202동 12층204동 2층203동 2층201동 12층205동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

배산제일2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82A	59.97/82.19	7,600만	7,250만

전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,600만원(평당 약 304만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

배산제일2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	25평	8층	7,500만
2026-05-08	25평	7층	8,000만
2026-04-23	25평	1층	6,000만
2026-03-28	25평	4층	8,800만
2026-03-27	25평	5층	5,900만
2026-03-23	25평	5층	6,900만
2026-03-19	25평	12층	8,900만
2025-12-06	25평	10층	6,500만
2025-11-30	25평	7층	6,000만
2025-11-25	25평	2층	6,800만