해주하이츠 시세·실거래가
전남광주통합특별시 장성군 황룡면 장산리 장산리 21-5
해주하이츠는 장성군 황룡면 장산리에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 23% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해주하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 월평초등학교 (월평초통학구역) 배정 중학교 - 장성황룡중학교 (특목고 진학률 11.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해주하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 23%
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
해주하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.82/81.54 | 5,900만 | - |
| 114 | 84.15/114.73 | 1억 1,500만 | 5,000만 |
전용 59.82~84.15㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.15㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 329만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
해주하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 18평 | 10층 | 5,500만 |
| 2026-05-22 | 25평 | 15층 | 5,500만 |
| 2026-05-11 | 18평 | 3층 | 5,400만 |
| 2026-03-23 | 18평 | 3층 | 6,300만 |
| 2026-02-07 | 25평 | 6층 | 8,800만 |
| 2025-06-27 | 25평 | 3층 | 8,100만 |
| 2025-04-15 | 18평 | 3층 | 7,500만 |
| 2025-04-03 | 25평 | 9층 | 6,500만 |
| 2024-12-02 | 18평 | 1층 | 5,700만 |
| 2024-01-31 | 18평 | 7층 | 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해주하이츠 (이 단지) | 223만 |
| 2 | 고려시멘트사원 | 220만 |