비원 시세·실거래가
서울특별시 강서구 등촌동
비원은 강서구 등촌동에 위치한 242세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 711%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비원 AI 분석
배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 242세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 711%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2004.12.31
- 연면적
- 26,509㎡
- 건축면적
- 1,393㎡
- 대지면적
- 2,480㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 29.92/46.89 | - | - |
| 57 | 36.99/57.95 | 1억 5,808만 | 1억 3,283만 |
| 19평 | 39.72/62.25 | 1억 6,500만 | 1억 3,985만 |
| 109 | 70.18/109.97 | 3억 2,275만 | 2억 2,725만 |
전용 29.92~70.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 70.18㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,275만원(평당 약 978만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,725만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 36.99㎡ | 13층 | 1억 5,850만 |
| 2026-09-02 | 36.99㎡ | 10층 | 1억 5,800만 |
| 2026-08-11 | 36.99㎡ | 8층 | 1억 5,700만 |
| 2026-08-11 | 36.99㎡ | 12층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-18 | 36.99㎡ | 6층 | 1억 5,800만 |
| 2026-06-12 | 40.37㎡ | 6층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-27 | 70.18㎡ | 9층 | 2억 2,315만 |
| 2026-04-06 | 36.99㎡ | 7층 | 1억 5,700만 |
| 2026-01-24 | 36.99㎡ | 12층 | 1억 6,200만 |
| 2026-01-07 | 36.99㎡ | 9층 | 1억 6,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가
등촌동 평당가 상위 단지
비원 배정 학군
초등학교 · 서울염창초통학구역
- 서울염창초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.