비원 시세·실거래가

서울특별시 강서구 등촌동

비원은 강서구 등촌동에 위치한 242세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 711%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

비원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 242세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 711%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

비원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 6층
사용승인: 2004.12.31
연면적: 26,509㎡
건축면적: 1,393㎡
대지면적: 2,480㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	29.92/46.89	-	-
57	36.99/57.95	1억 5,750만	1억 3,283만
19평	39.72/62.25	1억 6,500만	1억 3,841만
109	70.18/109.97	3억 2,275만	2억 2,725만

전용 29.92~70.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 70.18㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,275만원(평당 약 978만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,725만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	36.99㎡	6층	1억 5,800만
2026-06-12	40.37㎡	6층	1억 6,500만
2026-04-27	70.18㎡	9층	2억 2,315만
2026-04-06	36.99㎡	7층	1억 5,700만
2026-01-24	36.99㎡	12층	1억 6,200만
2026-01-07	36.99㎡	9층	1억 6,650만
2025-12-01	36.99㎡	7층	1억 6,200만
2025-11-14	36.99㎡	14층	1억 4,900만
2025-11-12	36.99㎡	4층	1억 5,000만
2025-10-28	36.99㎡	14층	1억 4,900만