반트하임(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 서초구 양재동
반트하임(도시형)는 서초구 양재동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
반트하임(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울양재초등학교 (서울양재초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반트하임(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
반트하임(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.09.27
- 연면적
- 2,838㎡
- 건축면적
- 563㎡
- 대지면적
- 1,013㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반트하임(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 30.46/40.88 | - | - |
| 13평 | 31.66/43.19 | - | - |
| 14평 | 34.9/45.89 | 5억 7,666만 | 3억 1,666만 |
| 15평 | 38.16/50.06 | - | - |
| 16평 | 40.95/53.47 | - | 4억 3,200만 |
| 17평 | 42.82/55.8 | 6억 8,066만 | 4억 9,500만 |
| 58 | 45.47/58.76 | - | - |
전용 30.46~45.47㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 42.82㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6억 8,066만원(평당 약 4,004만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
반트하임(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 34.94㎡ | 6층 | 6억 2,500만 |
| 2026-07-21 | 42.44㎡ | 2층 | 7억 1,000만 |
| 2026-05-09 | 42.82㎡ | 4층 | 6억 9,900만 |
| 2026-05-08 | 41.11㎡ | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026-03-20 | 42.82㎡ | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026-03-16 | 41.99㎡ | 5층 | 6억 |
| 2026-01-13 | 35.09㎡ | 4층 | 6억 |
| 2025-11-17 | 42.44㎡ | 3층 | 6억 9,500만 |
| 2025-08-30 | 34.76㎡ | 5층 | 5억 7,000만 |
| 2025-06-03 | 35.09㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양재우성 | 7,189만 |
| 2 | 우성 | 6,770만 |
| 3 | 양재대웅 | 6,306만 |
| 4 | 대흥 | 4,908만 |
| 5 | 강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) | 4,852만 |
반트하임(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울양재초통학구역
- 서울양재초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.