새여울(라이프) 시세·실거래가

대전시 대덕구 신탄진동 22-1

새여울(라이프)는 대덕구 신탄진동에 위치한 308세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 216%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새여울(라이프) AI 분석

배정 초등학교 - 신탄진용정초등학교 (신탄진용정초통학구역) 배정 중학교 - 신탄중앙중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대청중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신탄진중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새여울(라이프) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 308세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 216%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

새여울(라이프) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 44,509㎡
대지면적: 20,159㎡

상가동 2층101동 14층102동 13층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

새여울(라이프) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	94.77/113.08	2억 7,500만	2억 2,000만
120	101.67/120.32	2억 8,500만	2억 1,500만
146	126.39/146.36	3억 500만	2억

전용 94.77~126.39㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 94.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 809만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

새여울(라이프) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	36평	5층	2억 8,500만
2025-12-03	44평	1층	3억 500만
2025-11-14	36평	11층	2억 8,000만
2025-11-03	34평	6층	2억 7,500만
2025-10-17	36평	11층	2억 8,800만
2025-07-03	36평	12층	2억 8,000만
2025-06-17	34평	9층	2억 9,000만
2025-06-13	34평	7층	2억 6,000만
2025-05-14	44평	3층	3억 2,000만
2025-04-24	36평	11층	2억 8,000만