김해구산푸르지오파크테르 시세·실거래가
경상남도 김해시 구산동 1096
김해구산푸르지오파크테르는 김해시 구산동에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 227%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김해구산푸르지오파크테르 AI 분석
배정 초등학교 - 구산초등학교 (구산초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김해구산푸르지오파크테르 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 534세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
김해구산푸르지오파크테르 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2025.02.27
- 연면적
- 92,362㎡
- 건축면적
- 5,019㎡
- 대지면적
- 27,407㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
김해구산푸르지오파크테르 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.3~107.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/107.36 | 5억 1,500만 | 3억 3,000만 |
| 공급 107.7~107.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/107.79 | 4억 8,332만 | 2억 8,000만 |
| 139A | 110.94/139.39 | 6억 8,000만 | 4억 5,000만 |
전용 84.95~110.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 1,500만원(평당 약 1,609만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
김해구산푸르지오파크테르 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-11 | 32평 | 18층 | 5억 1,500만 |
| 2026-10-06 | 26평 | 7층 | 5억 6,435만 |
| 2026-10-06 | 26평 | 3층 | 5억 2,700만 |
| 2026-10-02 | 26평 | 14층 | 5억 4,486만 |
| 2026-09-30 | 26평 | 15층 | 5억 8,822만 |
| 2026-03-18 | 42평 | 12층 | 6억 8,000만 |
| 2026-01-30 | 34평 | 14층 | 7억 1,059만 |
| 2025-11-01 | 26평 | 25층 | 5억 5,133만 |
| 2025-10-17 | 34평 | 21층 | 6억 8,270만 |
| 2025-10-09 | 34평 | 1층 | 5억 8,020만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김해구산푸르지오파크테르 (이 단지) | 1,586만 |
| 2 | 구산이진캐스빌2단지 | 984만 |
| 3 | 구산이진캐스빌1단지 | 919만 |
| 4 | 한라비발디 | 862만 |
| 5 | 일동미라주 | 748만 |
김해구산푸르지오파크테르 배정 학군
초등학교 · 구산초통학구역
- 구산초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.