독산오르페움타워(주상복합) 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 989

독산오르페움타워(주상복합)는 금천구 독산동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

독산오르페움타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울문성초등학교 (서울문성초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

독산오르페움타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 199%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

독산오르페움타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2020.08.11
연면적: 13,279㎡
건축면적: 2,114㎡
대지면적: 3,637㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

독산오르페움타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	37.8/54.37	3억 3,000만	2억 5,950만
57A	40.07/57.8	-	2억 7,187만

전용 37.8~40.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 37.8㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 2,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,950만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

독산오르페움타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	16평	7층	3억 3,000만
2025-03-25	16평	7층	3억 2,000만
2024-11-19	16평	7층	3억 2,700만
2024-09-28	16평	5층	3억 2,800만
2024-04-06	16평	3층	3억 3,000만
2023-12-30	16평	6층	3억 2,000만
2023-11-01	16평	7층	3억 2,000만
2023-09-14	16평	6층	3억 1,000만
2023-01-08	17평	6층	4억 1,000만