논산아이파크 시세·실거래가
충청남도 논산시 대교동 344
논산아이파크는 논산시 대교동에 위치한 453세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 244%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
논산아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 논산반월초등학교 (논산반월초통학구역) 배정 중학교 - 기민중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 논산대건중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 쌘뽈여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 논산중학교 - 논산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
논산아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 453세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
논산아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.02.10
- 연면적
- 74,369㎡
- 건축면적
- 4,950㎡
- 대지면적
- 21,474㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
논산아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.1~109.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/108.59 | 4억 1,250만 | 2억 9,000만 |
| 134 | 106.69/134.64 | 5억 3,633만 | 3억 4,000만 |
| 195 | 152.27/195.68 | - | 5억 5,000만 |
| 204 | 158/204.1 | 9억 | - |
전용 84.98~158㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,250만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
논산아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 33평 | 19층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026-02-06 | 33평 | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026-01-23 | 33평 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026-01-02 | 41평 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2025-12-14 | 33평 | 20층 | 4억 1,300만 |
| 2025-11-08 | 41평 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2025-09-26 | 62평 | 22층 | 9억 |
| 2025-09-24 | 41평 | 18층 | 5억 4,900만 |
| 2025-08-17 | 33평 | 12층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대교동 평당가 상위 단지
논산아이파크 배정 학군
초등학교 · 논산반월초통학구역
- 논산반월초등학교
중학교 · 논산학군
- 기민중학교 특목·자사고 2.15%
- 논산대건중학교 특목·자사고 1.05%
- 쌘뽈여자중학교 특목·자사고 0.82%
- 논산중학교
- 논산여자중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군, 논산계룡
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.