논산아이파크 시세·실거래가

충청남도 논산시 대교동 344

논산아이파크는 논산시 대교동에 위치한 453세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 244%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

논산아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 논산반월초등학교 (논산반월초통학구역) 배정 중학교 - 기민중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 논산대건중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 쌘뽈여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 논산중학교 - 논산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 강경상업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

논산아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 453세대
동수: 7개동
준공: 2025년
용적률: 244%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

논산아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2025.02.10
연면적: 74,369㎡
건축면적: 4,950㎡
대지면적: 21,474㎡

근린생활시설 1층101동 16층102동 23층103동 21층104동 24층105동 22층106동 20층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

논산아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.1~109.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/108.59	4억 1,833만	2억 9,000만
134	106.69/134.64	5억 3,633만	3억 3,000만
195	152.27/195.68	-	5억 5,000만
204	158/204.1	9억	-

전용 84.98~158㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,833만원(평당 약 1,268만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

논산아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	33평	19층	4억 1,500만
2026-07-07	33평	13층	4억 1,000만
2026-02-06	33평	14층	4억 3,000만
2026-01-23	33평	3층	3억 8,000만
2026-01-02	41평	8층	5억 3,000만
2025-12-14	33평	20층	4억 1,300만
2025-11-08	41평	8층	5억 3,000만
2025-09-26	62평	22층	9억
2025-09-24	41평	18층	5억 4,900만
2025-08-17	33평	12층	3억 9,000만