천안불당지웰더샵 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 불당동 1548
천안불당지웰더샵은 천안시 서북구 불당동에 위치한 685세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 207%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안불당지웰더샵 AI 분석
배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안불당지웰더샵 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 685세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안불당지웰더샵 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.25
- 연면적
- 118,440㎡
- 건축면적
- 5,733㎡
- 대지면적
- 41,713㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안불당지웰더샵 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.7~113.8㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.84/113.23 | 8억 7,385만 | 5억 3,750만 |
| 공급 129.7~130.5㎡ / 전용 99.2~99.3㎡ | 99.25/130.09 | 10억 3,058만 | 6억 3,190만 |
| 147 | 112.59/147.06 | 13억 3,500만 | 7억 5,000만 |
전용 84.84~112.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 7,385만원(평당 약 2,570만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
천안불당지웰더샵 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 44평 | 29층 | 13억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 39평 | 19층 | 10억 1,000만 |
| 2026-08-17 | 34평 | 24층 | 9억 1,000만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 6층 | 9억 3,000만 |
| 2026-08-14 | 39평 | 4층 | 10억 1,000만 |
| 2026-08-14 | 39평 | 27층 | 10억 5,700만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 22층 | 9억 2,000만 |
| 2026-08-04 | 39평 | 28층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 26층 | 9억 2,000만 |
| 2026-07-19 | 39평 | 9층 | 10억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안불당지웰더샵 (이 단지) | 2,734만 |
| 2 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지(주거복합) | 2,389만 |
| 3 | 불당호반써밋플레이스 | 2,336만 |
| 4 | 불당파크푸르지오1단지(주거복합) | 2,318만 |
| 5 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지(주거복합) | 2,229만 |
천안불당지웰더샵 배정 학군
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.