보성1차 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 622

보성1차는 동구 신암동에 위치한 545세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 152%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) - 대구동부초등학교 (대구동부초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 545세대
동수: 9개동
준공: 1985년
용적률: 152%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

보성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 43,764㎡
건축면적: 9,721㎡
대지면적: 28,701㎡

라동 2층가동 2층다동 2층9동 5층나동 2층8동 5층1동 5층3동 5층2동 5층5동 5층7동 5층6동 5층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

보성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	50.85/50.85	1억 2,725만	6,833만
58	58.77/58.77	-	-
68	68.33/68.33	1억 7,500만	8,500만
81	81.2/81.2	1억 9,150만	1억 1,500만
84	84.99/84.99	2억 1,612만	1억

전용 50.85~84.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 1,612만원(평당 약 831만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	15평	5층	1억 2,700만
2026-06-17	25평	4층	2억 3,000만
2026-05-03	15평	3층	1억 3,500만
2026-04-20	15평	4층	1억 1,800만
2026-04-16	25평	4층	1억 8,000만
2026-03-19	25평	1층	1억 7,000만
2026-03-17	21평	2층	1억 7,500만
2026-03-10	15평	3층	1억 3,400만
2026-02-27	15평	3층	1억 2,650만
2026-02-27	25평	4층	1억 8,600만