신세계5차 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 675-6

신세계5차는 강서구 내발산동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신세계5차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울내발산초등학교 (서울내발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 25세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 199%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세계5차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 2005.07.27
연면적: 3,648㎡
건축면적: 576㎡
대지면적: 1,279㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	77.93/94.97	-	-
공급 102.5~103.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.8/102.72	7억 1,400만	4억 7,683만

전용 77.93~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 1,400만원(평당 약 2,303만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,683만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신세계5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-16	31평	5층	7억 1,400만
2023-01-27	31평	1층	5억 9,900만