면목두산4,5단지 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 면목동 1522
면목두산4,5단지는 중랑구 면목동에 위치한 555세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 422%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
면목두산4,5단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
면목두산4,5단지 AI 분석
교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 7분 - 강남 접근성: 44분 (사가정(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울중곡초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (650m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3082m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피면목 (51m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 면목7동주민센터 (465m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (686m) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (771m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.5km, 청량리역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울중곡초등학교 (서울중곡초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
면목두산4,5단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 555세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 422%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
면목두산4,5단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2000.09.27
- 연면적
- 83,254㎡
- 건축면적
- 4,692㎡
- 대지면적
- 13,048㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
면목두산4,5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~81.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/80.44 | 7억 1,000만 | 4억 3,500만 |
| 공급 82.2~82.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.86/82.37 | 6억 9,242만 | 4억 1,330만 |
| 공급 107.1~108.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.87/107.93 | 8억 4,625만 | 5억 506만 |
| 111 | 84.86/111.36 | 8억 4,325만 | 4억 9,707만 |
| 164 | 134.7/164.22 | 9억 4,250만 | 5억 8,825만 |
전용 59.86~134.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 4,325만원(평당 약 2,480만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,707만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
면목두산4,5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 41평 | 3층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-21 | 26평 | 3층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-18 | 18평 | 11층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-18 | 26평 | 9층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 8층 | 9억 |
| 2026-07-09 | 34평 | 7층 | 8억 7,500만 |
| 2026-06-24 | 18평 | 22층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 6층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 41평 | 1층 | 9억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
면목두산4,5단지와(과) 닮은 단지
면목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사가정센트럴아이파크 | 4,459만 |
| 2 | 라온프라이빗 | 3,900만 |
| 3 | 한양수자인사가정파크 | 3,720만 |
| 4 | 쌍용더플래티넘용마산 | 3,659만 |
| 5 | 포르투나 | 3,175만 |
면목두산4,5단지 배정 학군
초등학교 · 서울중곡초통학구역
- 서울중곡초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 면목중학교 특목·자사고 3.89%
- 혜원여자중학교 특목·자사고 3.25%
- 용마중학교 특목·자사고 2.6%
- 중화중학교 특목·자사고 2.58%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.