면목두산4,5단지 시세·실거래가

서울시 중랑구 면목동 1522

중랑구 시세·학군 →면목동 시세·학군 →

면목두산4,5단지는 중랑구 면목동에 위치한 555세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 422%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

면목두산4,5단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

면목두산4,5단지 AI 분석

교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울중곡초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (650m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3082m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피면목 (51m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 면목7동주민센터 (465m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (686m) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (771m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.5km, 청량리역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울중곡초등학교 (서울중곡초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

면목두산4,5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 555세대
동수: 7개동
준공: 2000년
용적률: 422%
건폐율: 35%
용도지역: 일반상업지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

면목두산4,5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2000.09.27
연면적: 83,254㎡
건축면적: 4,692㎡
대지면적: 13,048㎡

401동 23층402동 8층403동 25층상가1 1층404동 21층상가2 1층502동 9층501동 25층503동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

면목두산4,5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.5~81.4㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/80.44	7억 1,000만	4억 2,000만
공급 82.2~82.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.86/82.37	-	-
공급 107.1~108.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.87/107.93	8억 7,500만	5억 1,230만
111	84.86/111.36	8억 1,660만	4억 9,673만
164	134.7/164.22	-	-

전용 59.86~134.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 1,660만원(평당 약 2,402만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,673만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

면목두산4,5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	7층	8억 7,500만
2026-06-18	24평	6층	7억 2,000만
2026-05-29	34평	18층	8억 5,000만
2026-05-15	24평	2층	7억
2026-04-27	34평	7층	8억 4,800만
2026-03-21	34평	4층	7억 7,500만
2026-03-10	34평	21층	7억 8,000만
2026-02-04	34평	21층	8억 3,000만
2026-01-30	34평	18층	8억 7,000만
2026-01-10	34평	21층	7억 4,000만