압구정하이츠파크 시세·실거래가
서울시 강남구 신사동 632
압구정하이츠파크는 강남구 신사동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 297%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
압구정하이츠파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울청담초등학교 (서울청담초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
압구정하이츠파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
압구정하이츠파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2004.04.20
- 연면적
- 31,355㎡
- 건축면적
- 1,287㎡
- 대지면적
- 7,526㎡
비동 25층에이동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
압구정하이츠파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 234 | 184.02/234.38 | 63억 3,000만 | 26억 8,333만 |
| 270 | 213.05/270.55 | 72억 7,000만 | 40억 |
| 338 | 264.65/338.23 | - | - |
| 372 | 288.9/372.31 | - | - |
전용 184.02~288.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 184.02㎡(71평)의 평균 매매가는 약 63억 3,000만원(평당 약 8,915만원)입니다. 평균 전세가는 약 26억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
압구정하이츠파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 71평 | 17층 | 63억 3,000만 |
| 2025-11-21 | 82평 | 22층 | 72억 7,000만 |
| 2025-02-27 | 82평 | 16층 | 70억 |
| 2023-10-17 | 82평 | 12층 | 60억 5,000만 |
| 2023-04-19 | 71평 | 4층 | 50억 |
| 2023-04-10 | 71평 | 6층 | 50억 |
| 2023-03-17 | 82평 | 20층 | 60억 |
출처: 국토교통부 실거래가