에이엠시티센트럴파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
에이엠시티센트럴파크는 광산구 쌍암동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 643%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에이엠시티센트럴파크 AI 분석
배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에이엠시티센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 643%
- 건폐율
- 69%
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에이엠시티센트럴파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.09.11
- 연면적
- 25,893㎡
- 건축면적
- 2,495㎡
- 대지면적
- 3,600㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에이엠시티센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 39.46/70.16 | 1억 | 1억 1,268만 |
전용 39.46~39.46㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.46㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,268만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
에이엠시티센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 39.4698㎡ | 8층 | 1억 |
| 2026-02-20 | 39.4698㎡ | 8층 | 1억 |
| 2025-08-18 | 39.4698㎡ | 10층 | 9,800만 |
| 2025-08-18 | 39.4698㎡ | 10층 | 9,685만 |
| 2024-11-28 | 39.4698㎡ | 13층 | 1억 1,000만 |
| 2024-06-21 | 39.4698㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2024-06-21 | 39.4698㎡ | 8층 | 1억 3,300만 |
| 2024-06-03 | 39.4698㎡ | 12층 | 1억 3,500만 |
| 2023-11-07 | 39.4698㎡ | 6층 | 1억 2,400만 |
| 2023-10-12 | 39.4698㎡ | 4층 | 1억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트첨단(주상복합) | 1,838만 |
| 2 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,805만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,534만 |
| 4 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 684만 |
| 5 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 679만 |
에이엠시티센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 첨단초통학구역
- 첨단초등학교
중학교 · 10학교군
- 월봉중학교 특목·자사고 4.12%
- 천곡중학교 특목·자사고 2.35%
- 월계중학교 특목·자사고 2.2%
- 봉산중학교 특목·자사고 0.61%
- 첨단중학교
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.