용곡세광엔리치타워1차 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 용곡동 571

용곡세광엔리치타워1차는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 575세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용곡세광엔리치타워1차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안청룡초등학교 (천안청룡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용곡세광엔리치타워1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 575세대
동수: 11개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용곡세광엔리치타워1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.08.22
연면적: 101,462㎡
건축면적: 6,588㎡
대지면적: 31,957㎡

109동 15층110동 15층106동 14층108동 15층상가동 3층107동 15층104동 15층102동 15층103동 15층101동 14층111동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

용곡세광엔리치타워1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.97/104.66	1억 8,850만	1억 5,750만
125	103.59/125.78	2억 1,750만	1억 7,000만
128	103.09/128.07	2억 3,000만	2억
151	128.45/151.85	2억 6,800만	1억 9,750만
180	153.06/180.03	2억 6,000만	2억 5,000만
215	183.58/215.03	3억 9,033만	2억

전용 84.97~183.58㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,850만원(평당 약 589만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용곡세광엔리치타워1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	32평	13층	1억 9,750만
2026-06-22	32평	15층	1억 9,000만
2026-06-16	39평	7층	2억 6,000만
2026-06-13	32평	13층	1억 8,200만
2026-05-30	46평	13층	2억 6,800만
2026-04-06	32평	7층	1억 7,800만
2026-03-26	39평	9층	2억 3,000만
2026-02-28	38평	6층	1억 8,000만
2026-02-23	32평	11층	1억 9,500만
2026-02-21	38평	13층	2억 5,500만