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중앙힐스테이트2차 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 중앙동 577
중앙힐스테이트2차는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 751세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 243%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
중앙힐스테이트2차 AI 분석
배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙힐스테이트2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 751세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중앙힐스테이트2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.07.07
- 연면적
- 134,306㎡
- 건축면적
- 7,576㎡
- 대지면적
- 35,475㎡
204동 14층206동 15층212동 14층205동 15층203동 15층211동 15층210동 15층214동 15층215동 14층213동 15층201동 15층202동 15층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙힐스테이트2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.98/77.04 | 10억 2,583만 | 4억 6,225만 |
| 공급 108.0~108.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/108.18 | 10억 8,272만 | 5억 6,637만 |
| 공급 153.2~153.5㎡ / 전용 120.6~121.0㎡ | 120.78/153.35 | 11억 8,583만 | 6억 6,042만 |
전용 59.98~120.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 8,272만원(평당 약 3,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,637만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
중앙힐스테이트2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 23평 | 9층 | 10억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 15층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 2층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 23평 | 11층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 46평 | 14층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 3층 | 11억 4,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 8층 | 10억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 13층 | 11억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 23평 | 4층 | 10억 1,500만 |
| 2026-06-25 | 46평 | 6층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 5,372만 |
| 2 | 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 5,293만 |
| 3 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 4,922만 |
| 4 | 롯데캐슬 | 3,462만 |
| 5 | 중앙힐스테이트2차 (이 단지) | 3,429만 |
중앙힐스테이트2차 배정 학군
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.