중앙힐스테이트2차 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 중앙동 577

중앙힐스테이트2차는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 751세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 243%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중앙힐스테이트2차 AI 분석

배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙힐스테이트2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 751세대
동수: 15개동
준공: 2014년
용적률: 243%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중앙힐스테이트2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2014.07.07
연면적: 134,306㎡
건축면적: 7,576㎡
대지면적: 35,475㎡

204동 14층206동 15층212동 14층205동 15층203동 15층211동 15층210동 15층214동 15층215동 14층213동 15층201동 15층202동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙힐스테이트2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.98/77.04	9억 7,900만	4억 6,387만
공급 108.0~108.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/108.18	10억 4,836만	5억 5,000만
공급 153.2~153.5㎡ / 전용 120.6~121.0㎡	120.78/153.35	11억 5,900만	6억 4,800만

전용 59.98~120.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,836만원(평당 약 3,177만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

중앙힐스테이트2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	8층	10억 9,000만
2026-07-17	33평	3층	11억 4,000만
2026-07-04	23평	4층	10억 1,500만
2026-06-25	46평	6층	13억
2026-06-13	33평	7층	11억 3,000만
2026-06-13	33평	10층	11억
2026-06-05	46평	10층	11억 3,500만
2026-05-23	33평	7층	11억 2,000만
2026-05-15	46평	15층	11억 8,000만
2026-05-08	33평	8층	8억 4,000만